実印・印鑑証明書ってどこに必要なの？（前編）
持っていない人もいるかと思いますが、不動産の売買をしたことのある人は持っているでしょう。あるいは、車をローンで買ったりしたときに慌てて作った人もいるのではないでしょうか。そして、この実印とセットになるのが印鑑証明書です。印鑑証明書があって初めて、『本物の実印』と言うことが証明されます。
不動産の売買をする際に不動産屋さんにも「実印と、印鑑証明書を持って来て下さい。」と言われるかと思います。「印鑑証明書は何に使うのか」を理解している人は少ないかと思います。この印鑑証明書は誰が必要としているかと言いますと、売買契約の相手方というわけではなく、役所が必要としています。不動産売買の場合では、そのほとんどが登記の際に必要とされています。（「登記」のコーナーもご参照ください）
売買が成立して、所有権が移転しますと、たいていの場合が登記簿上の名義人も売主から買主に書き換えます（所有権移転登記）。（たいていとは、所有権移転登記はする義務がないからです。普通は登記すると思いますが）登記簿に新たに何かを書き加える際に、当事者本人が本当に了解しているかどうかを役所は確認します。了解の証拠として印鑑証明書付きの実印が必要になります。基本的に、役所は登記に限らず一連の手続きの中で損を被る可能性のある人からは印鑑証明書付きの実印を要求します。
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