駐車場は？
駐車場の台数もあまり多い場合には問題が生じます。駐車代金はたいていの場合マンションの管理費や修繕積立金に充当されています。台数が必要以上に多い場合には当然空きが出ます。空きが出た分だけ管理費や修繕積立金の収支が悪化します。
空きが出た場合にマンション外の人の駐車を認めるかも難しい問題です。そもそもそのエリアに駐車場のニーズがあるか、料金体系をいくらにするか、居住者の希望が出た際に空きが無いということにならないか、外部の人間を敷地内に入れることに問題は無いか…。
少なければ少ないで当然問題はありますが。駐車場の数が少ないために「希望者の中から抽選」というケースがあります。そして、１年や２年おきにまた抽選。こんな場合はもし当たったとしても、次の抽選で外れると、別途駐車場を探す必要があります。その都度不動産屋さんを通じて外部の駐車場の契約手続きをしなくてはならないのでは面倒です。
とにかく、自転車置き場も駐車場もマンション全体の資産の一部です。長期的に考えると、表面的な使い勝手だけでなく、どのように管理されていくかも注意しておくべきではないでしょうか。
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住まい選びのマメ知識とは
新しく住まいを探すのは、入学、就職、転勤、結婚…いろいろな理由があるかと思います。
でも、「いざ家を探そう」と思っても何から手をつけていけばいいのかよく分からない方も多いかと思います。
そこで住まい選びの過程を、購入編・賃貸編・契約編・引越し編の４つのステップにわけ、カンタンなアドバイスをさせていただきました。
実際に見に行ったり、細かい手続きなどは担当の不動産屋さんに教えてもらいながらでしょうが、その前の心の準備として「住まい選びのマメ知識」に目を通していただければと思います。
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